Bagaimana sebuah perkumpulan di Mumbai mengubah para pemilik rumah menjadi penghasil pendapatan tahunan
Slot online terpercaya – Jolly Maker 1 adalah salah satu kompleks perumahan mewah di Cuffe Parade, Mumbai. Ashhar Alam/New Delhi Bagi kebanyakan orang yang tinggal di kota besar, memiliki apartemen di kompleks perumahan bertingkat tinggi disertai dengan kenyataan yang sudah biasa: tagihan pemeliharaan bulanan. Mulai dari lift dan keamanan hingga gym dan taman, penghuni diharapkan membayar secara rutin untuk menjaga segala sesuatunya berjalan lancar.
Namun, di salah satu kompleks perumahan langka di Mumbai, penghuni tidak membayar biaya pemeliharaan sama sekali. Faktanya, mereka mendapatkan ratusan ribu rupee setiap tahun hanya dengan tinggal di sana. Kedengarannya tidak mungkin?
Selamat datang di Jolly Maker Apartments 1, yang terletak di Cuffe Parade. Sebuah Kompleks Perumahan yang Mengubah Pemilik Rumah Menjadi Penghasil Uang Dibangun pada tahun 1970-an oleh Jolly Group, Jolly Maker 1 bukanlah kompleks perumahan biasa. Tersebar di dua menara 25 lantai dan 10 bungalow, kompleks ini menampung sekitar 180 unit apartemen, banyak di antaranya adalah rumah luas menghadap laut dengan luas antara 1.
285 dan 2.590 kaki persegi. Yang benar-benar membedakan kompleks ini adalah perencanaan keuangannya.
Puluhan tahun lalu, pembeli rumah di sini ditawarkan sesuatu yang tidak biasa: komersial Kepemilikan properti komersial di gedung terpisah di Nariman Point, kawasan bisnis utama Mumbai. Cara Kerja Model Properti komersial Nariman Point saat ini menghasilkan pendapatan sewa bulanan sekitar Rs 50 lakh. Pendapatan sewa tersebut tidak hanya digunakan untuk memelihara Jolly Maker 1, tetapi juga membiayai dividen tahunan yang dibayarkan langsung kepada penghuni.
Akibatnya: Penduduk membayar hampir nol biaya pemeliharaan bulanan Pajak kota dan biaya lain ditanggung oleh perkumpulan Pemilik unit apartemen menerima pembayaran tahunan hingga jutaan rupee Penduduk dilaporkan hanya membayar satu paise per meter persegi per bulan, sebagian kecil dari yang dikenakan oleh perkumpulan tetangga. Dari Pemeliharaan Gratis hingga Dividen Tahunan Pada tahun 2003, perkumpulan dilaporkan membayar dividen sebesar ₹100 per meter persegi per tahun. Pada tahun 2012, angka ini dilaporkan naik menjadi Rs 300 per meter persegi.
Sebagai perbandingan: Pemilik apartemen seluas 2.500 meter persegi mendapatkan sekitar Rs 2,5 lakh per tahun pada tahun 2003. Pada tahun 2012, penghuni yang sama dapat mendapatkan sekitar Rs 7,5 lakh per tahun.
Meskipun tidak ada data publik tentang kenaikan dividen terbaru, s Kompleks perumahan ini terus dikenal sebagai salah satu kompleks perumahan paling kaya di Mumbai. Harga Properti Mencerminkan Prestise Keunggulan finansial ini juga tercermin dalam nilai pasar properti. Pada tahun 2012, sebuah apartemen dilaporkan terjual seharga Rs 1,11 lakh per meter persegi, dengan total harga hampir Rs 29 crore.
Bahkan hingga kini, daftar properti sering kali mencantumkan harga di atas Rs 75.000 per meter persegi.
BACA LEBIH LANJUT: Shab-e-Barāt: Kasih Sayang, Kenangan, dan Pertanggungjawaban Moral dalam Dunia Islam Sebuah Langkah Jenius dalam Properti Jolly Maker 1 merupakan contoh langka bagaimana perencanaan properti yang cerdas dapat mengubah sebuah rumah menjadi sumber penghasilan jangka panjang.
Bagi para penghuninya, membeli apartemen puluhan tahun lalu tidak hanya berarti mendapatkan alamat mewah, tetapi juga perawatan gratis seumur hidup dan penghasilan tahunan yang stabil.
Di kota di mana biaya perumahan yang terus meningkat menjadi hal biasa, masyarakat Mumbai ini tetap menjadi pengecualian yang menarik.
